金雅重劃區金,大硯建
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竹科大樓房仲 案名 大硯新家華 家里人+雙平車(1)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2958 萬
- 參考單價：50.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家里人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：31.8 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求「新房品質」且重視「教育資源」的改善型購屋者來說，是一個具備高度竞争力的選擇。但若您的預算是剛性限制在 2,000 萬以內，或是更偏好成熟老城的熱鬧氣氛，則建議再斟酌。
主要理由：
- 品質與舒適度： 3.3 米樓高與邊間三面採光設計在同區域新案中相當罕見，居住體驗明顯優於標準電梯大樓。
- 學區優勢明確： 位於北區且鄰近載熙國小，對於有子女就讀需求的家庭來說，提供了安心的就學環境，這往往是支撐房價的關鍵因素。
- 交通與生活平衡： 金雅重劃區介於傳統市區與新竹市精華區之間，透過 68 快速道路連結便利，既避開了竹科上下班尖峰塞車，又能享受較好的城市綠地公園資源。
結論： 建議若您家庭成員結構穩定、有就學需求且預算充裕，此物件值得列入首選考察清單；但務必確認具體樓層與實際停車位權益細節後再進行議價。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
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證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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